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從粗礦式管理到精細化管理：樓宇BMS伴隨用戶需求的多樣性，帶來管理的復雜性。在公共安全需要投入更多設備增加安全級別，在員工管理方面需要精準位置信息，在設備管理方面需要電子化，在保潔方面需要更及時的服務，在能源管理方面需要更節(jié)能更好用戶體驗。
管理需求多樣性：需求的變化和增加導致樓宇管理投入的人員和資源增加，管理成本持續(xù)增加。降低建設成本和運營成本，從建筑物全生命周期衡量投入與產(chǎn)出成為必然。
管理成本持續(xù)增加：降低人員管理成本，降低運營費用，是樓宇管理必然趨勢。管理變革是出路，管理變革需要技術手段支撐，智能化是管理變革的有力技術保障。
智能化成必然趨勢：近年來，隨著地產(chǎn)業(yè)從建設期轉(zhuǎn)向運營期，從解決有無問題到消費升級，從原始需求到差異化需求，要求樓宇管理越來越精細。以樓宇BMS為例，初期以層為最小管理單位，到以房間為管理單位，要求管理精度提升。
